小李最近看中了一家經(jīng)營(yíng)得不錯(cuò)的餐館，想要入股，成為股東之一。但在投資前，朋友告訴他入股店鋪可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，得注意好幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
首先需要搞清楚，他投的這筆錢(qián)能換來(lái)多少股份。一般來(lái)說(shuō)，新店的估值是看它花了多少錢(qián)開(kāi)張的。如果是已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了一段時(shí)間的店鋪，就需要參考店鋪去年的利潤(rùn)，乘以一個(gè)系數(shù)來(lái)估算價(jià)值。如果去年賺了50萬(wàn)，估值可能就在50萬(wàn)左右。
入股前一定要問(wèn)清楚店鋪有沒(méi)有欠別人錢(qián)，尤其是大額的債務(wù)。要老板把所有債務(wù)列出來(lái)，避免以后自己承擔(dān)這些債務(wù)。最好的情況是，讓老板承諾入股之前的債務(wù)跟我們無(wú)關(guān)。
還需要了解店鋪是否有近期裝修的計(jì)劃。假如他剛投錢(qián)進(jìn)去，結(jié)果沒(méi)多久老板就說(shuō)要裝修，我們也得按股份比例出錢(qián)，這可能會(huì)超出他的預(yù)算。所以，一定要把裝修計(jì)劃問(wèn)清楚。
另外店鋪的租房合同也是個(gè)大問(wèn)題。如果房東快要收回店鋪，投資可能就不劃算了。小李需要確認(rèn)租約還剩多少年，房東會(huì)不會(huì)續(xù)租。如果老板信誓旦旦地說(shuō)能續(xù)租，那就得讓他把這個(gè)承諾寫(xiě)進(jìn)合同里。
最后需要搞清楚他的錢(qián)是投給誰(shuí)。如果是店鋪擴(kuò)張，那他的錢(qián)就直接進(jìn)店鋪的賬。如果是買(mǎi)老板的股份，那他的錢(qián)就進(jìn)老板的腰包。這點(diǎn)必須分清楚，免得產(chǎn)生誤會(huì)。
如果你準(zhǔn)備入股一家店鋪，記得檢查對(duì)方的工商登記信息，確認(rèn)公司經(jīng)營(yíng)狀況是否正常，是否有過(guò)經(jīng)營(yíng)異?；蛟V訟糾紛記錄。
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