林悅住在北京朝陽(yáng)一老舊小區(qū)，她注意到對(duì)門(mén)鄰居小芳家里經(jīng)常進(jìn)進(jìn)出出一些陌生人，后來(lái)才得知，小芳開(kāi)始做民宿生意。她把自己家簡(jiǎn)單收拾了一下，上了幾個(gè)平臺(tái)，想著周末租出去賺點(diǎn)外快。頭一個(gè)月確實(shí)賺了不少，可好景不長(zhǎng)，物業(yè)就找上門(mén)來(lái)。
北京的規(guī)定早已明確，普通住宅開(kāi)民宿得“四鄰簽字同意”，還要備案。她的房子在一棟六層的老樓里，要樓上樓下左右鄰居都點(diǎn)頭才行。她挨家敲門(mén)，準(zhǔn)備了整整20份同意書(shū)，可偏偏樓上王大爺擔(dān)心安全問(wèn)題死活不同意，小芳只能作罷。
在北京通州找到一套LOFT公寓，雖然月租比之前貴了兩千，但至少再也不用逐個(gè)鄰居解釋。產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)明是“商業(yè)”，她就可以直接去申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
李姐在亦莊也做民宿，用的就是商住公寓。兩周內(nèi)搞定營(yíng)業(yè)執(zhí)照，運(yùn)營(yíng)流程順利很多，節(jié)假日價(jià)格還能翻倍。
民宿屬于“特種行業(yè)”，除了工商局，還得跑消防、公安、衛(wèi)健等部門(mén)。為了達(dá)標(biāo)，她花了八千塊加裝煙感器、滅火器，還找專業(yè)公司設(shè)計(jì)逃生通道。
偶爾收點(diǎn)租金不用報(bào)稅，結(jié)果因?yàn)樗牧魉涗洷欢悇?wù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)捕捉，立刻要求補(bǔ)繳前兩個(gè)月的稅收和滯納金。她一共補(bǔ)了1.2萬(wàn)元，還交了800元罰金。
在北京，平臺(tái)經(jīng)營(yíng)早已納入監(jiān)管軌道，哪怕你只開(kāi)幾個(gè)房間，也逃不過(guò)系統(tǒng)數(shù)據(jù)匹配。很多房東以為低頻出租沒(méi)事，結(jié)果被一查直接罰款封號(hào)。
在延慶租了一個(gè)農(nóng)家院，改造后變身成帶院子的小民宿。當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)支持這種農(nóng)村振興項(xiàng)目，協(xié)助辦手續(xù)還介紹游客資源。盡管遠(yuǎn)離市區(qū)，但旺季時(shí)一間房能賣(mài)1500元，比市區(qū)民宿還緊俏。
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